Die KW Plan GmbH, Am Metternicher
Bahnhof 4, 56070 Koblenz, eingetragen bei dem Amtsgericht Koblenz unter der
Registernummer HRB 26652 (im Folgenden Bauantrag24 genannt), ist Betreiberin
der unter www.bauantrag24.net
abrufbaren Internetseite/Online-Fragebogen. Auf der Internetseite können Nutzer
Daten zu Angaben zu Ihrem Vorhaben hinterlegen und ein Angebot zu
Planungsleistungen, Statik, Wärmeschutz usw. anfordern. Zusätzlich zu den
Planungsleistungen hat der Nutzer die Möglichkeit Angebote für verschiedenen
Bauleistungen oder Dienstleistungen zu erhalten.
1. Geltungsbereich
1.1. Diese
allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten zwischen bauantrag24 und dem Nutzer,
sowohl für die Nutzung der Internetseite als auch für die abgeschlossenen
Verträge.
1.2. Diese
allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten auch für Vermittlungen zwischen Nutzern
und Ausführungspartnern.
1.3. Im
Falle der Beauftragung von bauantrag24 zur Durchführung der einzelnen Planungs-
oder Dienstleistungen wird diese AGB in Papierform in Dateiform. Die
allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in ihrer aktuellen Fassung jederzeit
unter www.bauantrag24.net/AGB
abruf- und ausdruckbar.
1.4. Geschäftsbedingungen
des Nutzers werden nicht akzeptiert.
2. Angebotserstellung
2.1. Für
eine Angebotsanforderung durch den Nutzer gelten die folgenden Bedingungen:
2.1.1.Angabe
von Namen, Adresse, PLZ und Ort.
2.1.2.Angabe
einer Telefonnummer für ev. Rückfragen
2.1.3.Angabe
Bauort/Bundesland
2.1.4.Der
Nutzer muss das 18. Lebensjahr vollendet haben.
2.2. Vollständigkeit
des Angebotes
2.2.1.Das/die
Angebote beruhen auf Angaben des Nutzers.
2.2.2.Das/die
Angebote sind unverbindlich
2.2.3.Zur
Vervollständigung der Angebote werden Detaillierungen in einem Telefontermin
aufgenommen und den Angeboten hinzugefügt.
3. Leistungen
Für alle nachfolgenden Leistungen gehen die Vertragsparteien immer von einem
Wohnhaus mit 2 Geschossen aus. Zusätzliche Geschosse, z.B. Keller,
Obergeschosse, Staffelgeschosse werden gesondert angeboten und abgerechnet.
Sollten nach Auftragserteilung zusätzliche Leistungen gefordert oder benötigt
werden, sind diese Leistungen kostenpflichtig. Entsprechende Nachtragsangebote
werden vor Ausführung erstellt.
Die Entwurfsphase
enthält die folgenden Leistungen:
·
1 Grobentwurf
·
Entwurfsdetailierung
·
Feinabstimmung des Entwurfs
Zusätzliche Grob-Entwürfe sind kostenpflichtig und
müssen mit der Sales-Abteilung im Vorfeld abgestimmt werden.
3.1.1.Entwurfs
Finalisierung
3.1.2.Finalisierung
der Grundrisse
3.1.3.Finalisierung
der Ansichten
3.1.4.Finalisierung
Schnitte
3.1.5.Finalisierung
Entwässerungsschema
3.1.6.Zeichnerischer
Vollgeschossnachweis, falls notwendig
3.1.7.Abstandsflächen,
zeichnerisch und rechnerisch
3.1.8.Erstellung
Freiflächenplan mit Verortung des/der Gebäude auf dem Grundstück
3.1.9.Kubaturberechnung
3.1.10. Wohn-
und Nutzflächenberechnungen
3.1.11. Bauantragsformulare
(Antragsformular, Baubeschreibung, Entwässerungskurzbeschreibung)
3.1.12. Statistischer
Erhebungsbogen
Abstandsflächenberechnungen werden
nur für Bauanträge in den Bundesländern erstellt, in denen diese Leistung nicht
durch den öffentlich bestellten Vermesser hergestellt werden. Gerne können wir
hier mit unserem Netzwerk behilflich sein
Für die Bauantragserstellung sind
die folgenden Unterlagen durch den Besteller bereitzustellen.
·
Höhenplan des Grundstücks bezogen auf NHN
(Vermesser)
·
Lageplan als PDF und DWG-Datei (Vermesser)
·
Namen und Adressen der Eigentümer der
angrenzenden Nachbargrundstücke
·
Eigentümer-Nachweise des eigenen und der
Nachbargrundstücke (Katasteramt oder Vermesser)
·
Lageplan durch den Vermesser mit Einzeichnung des
neuen Gebäudes
·
Bebauungsplan (falls es für dieses Baugebiet
einen B-Plan gibt)
o Textlicher
Teil
o Zeichnerischer
Teil
Sonderleistungen zum Bauantrag
(kostenpflichtig)
·
Entwässerungsgesuch
·
Sonderanforderungen durch das Bauamt (z.B.
Straßenabwicklung)
·
Bauvoranfrage
·
Betriebsbeschreibungen (gewerbliche Bauten)
·
Sonderanforderungen ab Gebäudeklasse 4
·
Sonderplanungen für behindertengerechtes Bauen
Sonderleistungen werden immer im
Vorfeld angezeigt und mit einer Kostenschätzung (Anzahl der Arbeitsstunden).
Die Arbeitsstunde wird mit 115,00 € netto berechnet.
3.2. Werk-/Ausführungsplanung
3.2.1.Erstellung
der Geschosspläne für den Rohbauer mit allen Öffnungen und Aussparungen
3.2.2.Bodenplattenplan
mit Schalungsmaßen, Erdung und Entwässerungsrohren
3.2.3.Erstellung
der Deckenspiegel
3.2.4.Erstellung
der Treppenschalpläne
3.2.5.Verortung
der Sanitärobjekte
3.2.6.Grobplanung
der Be- und Entwässerungsleitungen
3.2.7.Ausführungsschnitte
3.2.8.Detailplanungen
gem. Detailkatalog KW Plan GmbH
3.2.9.Detail
Vermaßungen in allen Plänen
3.2.10. Eintragungen
der statischen Positionen
3.3. Statik
3.3.1.Erstellung
der Positionspläne
3.3.2.Erarbeiten
des statischen Systems und Erstellen der statische Berechnungen
3.3.3.Erstellen
der Verlegepläne
3.3.3.1.
Bodenplatte obere und untere Lage
3.3.3.2.
Treppen (wenn erforderlich)
3.3.3.3.
Decken obere Bewehrung
3.3.3.4.
Stahllisten mit Schnittlisten für Baustahlmatten
Bei Decken gehen wir von
Filigrandecken aus. Sollten die Decken konventional eingeschalt und bewehrt
werden, werden die Stahllisten und Bewehrungspläne für die untere
Bewehrungslage gesondert angeboten und berechnet. Bei Holzdecken werden keine
Stahllisten und keine Bewehrungspläne erstellt. Hier werden die Balkenlagen als
Pläne hergestellt und ersetzen diese Leistung. Für die Erstellung der
statischen Berechnungen ist immer ein Bodengutachten durch den Besteller zu
erbringen. Gerne können wir hier mit unserem Netzwerk behilflich sein.
3.4. Wärmeschutz
3.4.1.Berechnung
der erforderlichen Werte nach den EnEV 2016 für die relevanten Bauteile
3.4.2.Berechnung
des sommerlichen Wärmeschutzes
3.4.3.Berechnung
des solaren Rückgewinns
3.4.4.Heizlastberechnung
3.4.5.Erstellung
des Nachweises zum Erreichen des notwendigen Wärmeschutzes
3.5. Schallschutz
3.5.1.Berechnung
der Schallschutzanforderung an die schallschutzrelevanten Bauteile gem. DIN
4109-1 aus 2018
3.5.2.Darstellung
in Grundrissen für Bereiche mit Schallschutzeigenschaften
3.6. Brandschutz
3.6.1.Erstellung
des Brandschutzkonzepts
3.6.2.Darstellung
in Grundrissen und wenn notwendig in Schnitten
3.7. Umsetzung
durch externe Dienstleister
3.7.1.Bauantrag24
kann für die Umsetzung der einzelnen Planungsschritte externe Dienstleister
einsetzen.
3.7.2.Die
Haftung der Dienstleister erfolgt durch diese Sonderfachleute gegenüber dem
Besteller direkt.
3.7.3.Die
Abrechnung der Leistungen erfolgt über bauantrag24 durch entsprechende
Rechnungslegung.
4. Pflichten
des Bestellers/Nutzer
4.1. Der
Besteller/Nutzer versichert, dass die von ihm übermittelten Daten korrekt sind
und der Wahrheit entsprechen. Die Angebote auf diesen Daten beruhen.
Unsachgemäße Angaben können zu Mehrkosten und erheblichen Verzögerungen im
Ablauf führen.
4.2. Der
Besteller/Nutzer hat die durch bauantrag24 geforderten Unterlagen schnellstmöglich
zur Verfügung zu stellen.
4.3. Der
Besteller/Nutzer hat die Verpflichtung zu Mitwirkung an dem Projekt.
Bauantrag24 wird im Laufe des Gestaltungsprozesses dem Besteller/Nutzer
verschiede Checklisten und Aufforderungen zu Beurteilungen, Änderungswünschen
und Freigaben der erstellten Arbeiten, entsprechende Mails zusenden. Die
schnelle Bearbeitung und Beantwortung der Mails ist eine Voraussetzung zu einer
fristgerechten Fertigstellung.
5. Bewertungen
5.1. Besteller/Nutzer
können Bewertungen über die Leistungen und Arbeiten von bauantrag24 oder deren
Erfüllungsgehilfen abgeben.
5.2. Diese
Bewertungen sind sachlich mit der gebotenen Fairness zu verfassen.
Beleidigende, schmähende und strafrechtlich relevante bzw. sonstige
rechtwidrige Inhalte sind zu unterlassen.
5.3. Tatsachenbehauptungen
müssen der Wahrheit entsprechen. Mehrfachbewertungen sind nicht gestattet.
5.4. Bewertungen
stellen immer die Äußerungen des Bestellers/Nutzers dar. Dies sind keine
Äußerungen von bauantrag24 und werden von bauantrag24 nicht zu eigen gemacht.
Bauantrag24 übernimmt keine Verantwortung für sie.
5.5. Der
Besteller/Nutzer räumt bauantrag24 mit Absenden oder Einstellen von Bewertungen
unentgeltlich und zeitlich unbegrenzt zur Verfügung. Bauantrag24 ist
berechtigt, frei über die Bewertungen zu verfügen und sie insbesondere für
weitere Bewertungsdienste zu verarbeiten und zu verwenden. Eine Weitergabe an
Dritte und für Veröffentlichungen sind durch den Besteller/Nutzer erlaubt.
6. Zahlungen
6.1. Die
Höhe und Fälligkeit der Rechnung-/Rechnungen wird in der Auftragsbestätigung
dargestellt. Die Übermittlung der Rechnung kann per Post oder Mail erfolgen.
6.2. Rechnungen
sind generell immer erst nach Erbringung der jeweiligen Leistung zu stellen.
6.3. Teilrechnungen
sind nur im Fall von außergewöhnlichen Verzögerungen möglich, die auf dem
Verhalten des Bestellers/Nutzers beruhen, oder eine Unterbrechung der Arbeiten
für die Leistung von mehr als 2 Wochen haben. (z.B. fehlende Unterlagen vom
Besteller/Nutzer)
6.4. Sofern
sich im Rahmen der Planung und/oder Umsetzung des Bauvorhabens herausstellen
sollte, dass der Leistungsumfang nicht dem kalkulierten
Angebot/Auftragsbestätigung entspricht und diese Leistung nicht unwesentlich
übersteigt, hat bauantrag24 das Recht, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften
vom Kunden ein angemessene Nachvergütung zu verlangen.
7. Unterzeichnung
der Unterlagen per Docusign
7.1. Der
Besteller/Nutzer erhält nach Fertigstellung der Unterlagen die fertigen
Baupläne, Formulare und Berechnungen per Mail zugesandt.
7.2. Die
Unterlagen sind elektronisch in den vorbereiteten Feldern zu Unterschreiben
7.3. Das
Spezialprogram verifiziert die Unterschriften und diese erhalten durch diesen
Vorgang die Rechts Kräftigkeit.
7.4. Der
Besteller/Nutzer sendet die Unterlagen an bauantrag24 zurück.
7.5. Bauantrag24
druckt die Unterlagen mit der verifizierten Unterschrift aus, unterschreibt
durch einen vorlageberechtigten Architekten die Unterlagen.
7.6. Die
Unterlagen werden nach Eingang der Rechnungssumme an das zuständige Bauamt
weitergeleitet.
7.7. Der
Besteller/Nutzer erhält ebenfalls ein Originalexemplar per Post oder
Paketdienst zugestellt.
8. Kündigung
8.1. Bauantrag24
hat das Recht bei einer Kündigung ohne wichtigen Grund, die folgenden
Entschädigungen einzufordern:
8.1.1.Vor
Beginn der Entwurfsphase 10 % der Auftragssumme
8.1.2.Nach
Beginn der Entwurfsphase 35 % der Auftragssumme
8.1.3.Nach
Fertigstellung des Entwurfs 70 % der Auftragssumme
8.1.4.Ab
Freigabe durch den Besteller/Nutzer 100 % der Auftragssumme
8.2. Kündigungen
bedürfen der Schriftform.
9. Widerruf
9.1. Ist
der Besteller/Nutzer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, steht ihm das folgende
gesetzliche Widerrufsrecht zu:
Beginn der Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der KW Plan GmbH, Am
Metternicher Bahnhof 4, 56070 Koblenz, Tel: 0261 / 28 73 61 68, Mail: support@bauantrag24.net
mittels einer eindeutigen Willenserklärung (z.B. per eingeschriebenem Brief)
den Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Haben Sie während der Widerrufsfrist verlangt, mit den Arbeiten des
vereinbarten Leistungskatalogs zu beginnen, gelten die Beträge gem. Abs. 8.1.1
– 8.1.4.
Sollten Sie Anzahlungen geleistet habe, für die noch keine entsprechende
Gegenleistung erbracht wurde, wird bauantrag24 die dem Besteller/Nutzer
zustehende Summe, innerhalb von 14 Tagen auf das Konto des Bestellers/Nutzer
zurücküberweisen.
Ende der Widerrufsbelehrung.
9.2. Ihr
Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn bauantrag24 die angebotenen Leistungen
vollständig erbracht haben.
9.3. Das
Widerrufsrecht erlischt, wenn der Besteller/Nutzer mit einer eindeutigen,
ausdrücklichen Willenserklärung auf das Widerrufsrecht, in schriftlicher Form,
verzichtet.
10. Gewährleistung
/ Haftung
10.1. Bauantrag24
haftet nicht für Sach- und reine Vermögensschäden – gleich aus welchem
Rechtsgrund -, die im Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform/Internetseite
entstehen, es sei denn die Schäden beruhen auf der Verletzung einer
wesentlichen Vertragspflicht oder auf einer sonstigen vorsätzlichen oder grob
fahrlässigen Pflichtverletzung durch bauantrag24, ihre gesetzlichen Vertreter
oder ihre Erfüllungsgehilfen. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten,
deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags und die Erreichung
des Vertragszwecks überhaupt erst ermöglichen, auf deren Erfüllung der
Vertragspartner daher vertraut und auch vertrauen darf, sowie Pflichten, die
für den Schutz des Vertragspartners und seiner vertragswesentlichen
Rechtspositionen von grundlegender Bedeutung sind.
10.2. Die
Haftung für Sach- und reine Vermögensschäden infolge einer leicht fahrlässigen
Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht wird auf den Ersatz der bei
Vertragsschluss vorhersehbaren Schäden beschränkt.
11. Datenschutz
11.1. Für
den Datenschutz gilt die Datenschutzerklärung von bauantrag24, welche dem
Besteller/Nutzer bei Auftragserteilung in Textform zur Verfügung gestellt wird.
11.2. Der
Besteller/Nutzer erteilt mit Auftragserteilung sein Einverständnis mit, dass
bauantrag24 die von Ihm übermittelten Daten vollumfänglich nutzen darf,
insbesondere um dem Besteller/Nutzer Angebote, auch von externen
Dienstleistern, zu erhalten.
11.3. Der
Besteller/Nutzer berechtigt bauantrag24 die Übermittlung der seiner Daten an
Dritte, z.B. an Werbepartner, zu nutzen.
12. Alternative
Streitbeilegungen
12.1. Bauantrag24
nimmt an keinem Streitschlichtungsverfahren teil und hierzu nicht verpflichtet.
12.2. Die
Europäische Kommission stelle eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit,
die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
zu finden ist. Bauantrag24 ist nicht dazu verpflichtet, an
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehme
und nimmt auch nicht freiwillig daran teil.
13. Schlussbestimmungen
13.1. Änderungen
und Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Textform.
Bauantrag24 behält sich das Recht vor, die Geschäftsbedingungen mit Wirkung für
die Zukunft jederzeit zu ändern.
13.2. Sollte
eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein
oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit dieser Geschäftsbedingungen im
Übrigen.
13.3. Es
gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, wobei die gesetzlichen
Vorschriften, insbesondere des Staates, in dem der Besteller/Nutzer als
Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, unberührt bleiben.
13.4. Als
Gerichtsstand, soweit zulässig, gilt Koblenz, am Rhein.
Stand August 2021