Die 5 ultimativen Tipps um den Wert Ihres Eigenheims zu steigern
Der Wert Ihres Eigenheims ist ein entscheidender Bestandteil Ihres gesamten Anlageportfolios. Obwohl Hausbesitzer es oft nicht so betrachten, ist Ihr Haus eine enorme Investition, die sich auf mehrere Finanzbereiche Ihres Lebens auswirkt.
Der Wert eines Hauses kann während eines Verkaufs durch viele Faktoren beeinflusst werden.
Diese Korrekturen können diesen Wert erhöhen:
1. Beseitigen Sie die Unordnung. Das Reinigen der Innen- und Außenbereiche Ihres Hauses ist eine einfache Möglichkeit, wenn man einen Anfang sucht. Chaos und Unordnung verscheucht potenzielle Käufer und beeinflusst, wie Ihr Haus bewertet wird. Sie spielen nicht bei einer Hoarder-Reality-Show mit, also möchten Sie Ihr Zuhause sauber und einladend gestalten.
Eines der Schlüsselelemente zur Reduzierung von Unordnung ist, das Haus verkaufsfertig erscheinen zu lassen.
Vielleicht möchten Sie einen Beratungsservice in Betracht ziehen, der die Reinigung von Häusern speziell zur Wertsteigerung anbietet.
2. Küchen-Updates. Die Küche wird oft als das Herz des Hauses angesehen, und die Käufer schenken ihr bei ihren Inspektionen große Aufmerksamkeit. Reinigen Sie immer Ihre Küche, bevor Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen.
Wie alt sind Ihre Geräte? Haben Sie alle sichtbaren Oberflächen poliert und gereinigt? Sie können neue Geräte in Betracht ziehen, wenn Ihre Geräte extrem veraltet sind.
Erwägen Sie weitere Reparaturen, Streichen der Wände oder das Aufwerten der Böden, um einen Mehrwert zu erzielen.
3. Badezimmer Updates. Nach der Küche ist das Badezimmer oft das nächste Zimmer, das aktualisiert werden muss.
Schimmel und Mehltau loswerden.
Fügen Sie einen neuen Duschvorhang und Ringe hinzu, um den Raum aufzufrischen.
Erwägen Sie, in einige frische Pflanzen zu investieren, um den Waschbeckenbereich zu dekorieren.
Neue Armaturen an Ihrem Waschbecken und Ihrer Badewanne können dem Raum auch sofort ein neues Gesicht verleihen.
Neue Türgriffe können auch den Bereich aufhellen und den Wert des Hauses kostengünstig steigern.
4. Reinigen Sie Einfahrt und Garten, drapieren und dekorieren Sie. Wie sieht Ihr Garten für einen potenziellen Käufer aus? Ist er mit Blättern vom letzten Herbst und vielen Kinderspielzeugen übersät? Es ist Zeit, das Chaos zu beseitigen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern.
Ein schöner Garten mit geschnittenem Gras ist nur der erste Teil des Entscheidungsprozesses. Die Landschaftsgestaltung kann über die üblichen Sträucher und Bäume hinausgehen. Fügen Sie einige Blumen für zusätzlichen Blickfang hinzu.
5. Suchen Sie nach kleinen Reparaturen, die Sie langfristig kosten können. Kleinere Reparaturen sind einfach durchzuführen und können größere Probleme vermeiden.
Wenn Ihr Haus mehrere kleine Reparaturen benötigt, entsteht der Eindruck, dass Sie das Anwesen nicht gewartet haben. Käufer fragen sich oft, was Sie außer dem, was sie sehen, noch nicht erledigt haben. Meistens schauen sie einfach woanders nach, um etwas zu kaufen.
Haben Sie einen undichten Wasserhahn? Knarrt eine Ihrer Türen immer? Das Beheben dieser und anderer Probleme im Haus kann einen sofortigen Mehrwert schaffen. Kleinere Reparaturen können zu großen Herausforderungen werden, wenn sie nicht schnell erledigt werden. Der undichte Wasserhahn kann eine Flut verursachen, die zu Schimmelbildung führt. Aus diesem Grund ist es wichtig, sofort Reparaturen durchzuführen.
Kleine kosmetische Probleme wie der nicht passende Lack oder lose Türgriffe müssen ebenfalls behoben werden. Kleinigkeiten, die Sie stören, können auch andere stören. Sie sind einfach zu handhaben und Käufer werden die Sorgfalt bemerken, die Sie in Ihr Haus stecken.
Der Wert Ihres Hauses hängt vom Aussehen und dem Status der Reparaturen ab. Um das meiste Geld für Ihr Haus zu bekommen, reinigen Sie es gründlich, kümmern Sie sich um Reparaturen und aktualisieren Sie es bei Bedarf.