Wenn Sie ein Anbauprojekt in Angriff nehmen, lesen Sie unsere 5 Top-Tipps, um die Kosten Ihres Anbaus zu ermitteln und Ihr Budget zu kontrollieren
Die Art die Sie wählen, die Anzahl der Stockwerke, die Sie bauen möchten, und das Hinzufügen von Posten wie Material – all dies sind Faktoren, die sich darauf auswirken, wie viel die Erweiterung Ihres Hauses kostet.
Wir haben fünf Top-Tipps zusammengestellt, damit Sie von Anfang an genau wissen, wie viel ein Anbau kosten kann, Damit Sie mit Ihrem Budget planen können.
1. Überlegen Sie, wie sich Ihre Spezifikation auf Ihre Kosten auswirken können
Je nachdem, wo Sie in Deutschland bauen, sollten Sie für eine einfache Erweiterung zwischen 1.000 und 2.000 Euros / m² einplanen.
Ein einstöckiger Anbau kostet in etwa:
Grundqualität: 1.000 bis 1.680 € / m²
Gute Qualität: 1.680 bis 1.920 €/ m²
Hervorragende Qualität: 1.920 bis 2.160 € / m²
Die Kosten für einen zweigeschossigen Anbau betragen in etwa:
Grundqualität: 1.320 bis 1620 € / m²
Gute Qualität: 1.700 bis 2.000 € / m²
Hervorragende Qualität: 1.800 bis 2.500 € / m² oder mehr.
Ein zweigeschossiger Anbau kostet nicht viel mehr pro m2, da Sie neben den zusätzlichen Innenausstattungen nur Wände und Zwischenboden hinzufügen – ein Dach und Fundamente sind erforderlich, unabhängig davon, ob Ihr Anbau ein- oder zweigeschossig ist.
Denken Sie daran, den Betrag, den Sie bereit sind, für Ihren Anbau auszugeben, mit dem geschätzten Mehrwert abzugleichen, den er Ihrem Zuhause hinzufügen wird.
(MEHR: Anbau: eine Anleitung für Anfänger)
2. Welche Faktoren können sich auf die Kosten meines Anbaus auswirken?
Es gibt viele Variablen, die sich darauf auswirken, wie viel Ihre Erweiterung kostet, beispielsweise:
Bodentyp (beeinflusst die Fundamente)
Wofür wird die Erweiterung verwendet?
Wie viele Fenster oder Durchgänge möchten Sie?
Größe (mit zunehmender Größe wird es etwas billiger pro Quadratmeter)
Standort
Denken Sie auch daran, dass der von Ihnen gewählte Qualitätsstandard einen enormen Einfluss auf die Baukosten hat. Ein hervorragendes Finish ist im Durchschnitt 40% teurer als ein Standard-Finish.
Mit diesem kostenlosen Rechner können Sie abschätzen, wie viel Ihr Erweiterungsprojekt voraussichtlich kosten wird.
3. Wie sich Ihre Ausführung auf die Kosten des Anbaus auswirkt
Ihre zur Strategie Ausführung basiert darauf, wie Sie Ihr Erweiterungsprojekt managen möchten, und beeinflusst, wie viel Ihr Anbau kosten wird.
Die Art und Weise, wie Sie Ihr Projekt managen, kann eine Abweichung von 40% der günstigsten Variante, die hauptsächlich auf DIY basiert, zur teuersten Variante bedeuten, bei der ein Generalunternehmer die Rolle des Projektmanagers übernimmt.
Hausbesitzer wählen normalerweise eine von vier Ausführungen:
DIY: Bauen auf größtenteils Do-It-Yourself Basis, wobei rund 30% der Arbeitskosten durch eigene Arbeitskraft ersetzt werden und Hilfe beim Rest der Bauarbeiten eingesetzt wird. Materialien wird selbst gekauft.
Planungsbüro / Subunternehmer: Firma mit direkt angestellten Handwerkern. Minimaler Eigenaufwand. Die meisten Materialien werden selbst gekauft.
Einstellung eines Bauunternehmens und eines Subunternehmers: Aufbau mit einem Hauptauftragnehmer oder einem Teil-Dienstleisters, um den Anbau bis zu einem wetterfesten Stadium abzuschließen, wobei die verbleibenden Arbeiten von Subunternehmern ausgeführt werden, die meisten Materialien werden dabei vom Auftragnehmer direkt von den Lieferanten bezogen.
Einstellung eines Generalunternehmers: Gebäude mit einem Hauptauftragnehmer. Das Bauen auf diese Weise erfordert die geringste Beteiligung des Selbstbauers
zeitgenössische Erweiterung
Lesen Sie mehr über den Umbau dieses Granitbauernhauses.
4. Erhalten Sie genaue Angebote für Ihre Anbaukosten
Es klingt offensichtlich, aber eine Unklarheit über genaue Angebote und Schätzungen kann einen echten Unterschied hinsichtlich der Genauigkeit Ihrer Preisgestaltung und der Kosten Ihres Anbaus machen.
Eine Schätzung ist normalerweise eine Überschagung des Auftragnehmers, wie viel Ihr Anbau kosten wird. Die mündliche oder schriftliche Abgabe ist nicht rechtsverbindlich und die endgültige Rechnung kann darüber hinausgehen.
Ein Kostenvoranschlag ist ein fester Preis. In den schriftlichen Kostenvoranschlägen sind die auszuführenden Arbeiten aufzuführen, die Kosten und die Gesamtsumme aufzuschlüsseln und anzugeben, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist.
(MEHR: Designideen für Heckverlängerungen)
Tipp zum Vergleichen von Angeboten
Überprüfen Sie bei Erhalt der Gebote, ob es Vorbehalte oder Ausdrucksweisen gibt, die zusätzliche Kosten verursachen können.