Haussanierung: mit einigen wenigen Handgriffen können Sie Ihr Haus aufwerten.
Die Aufwertung des eigenen Hauses sind spannend. Ein zusätzliches Zimmer oder ein neuer Pool ist etwas, worüber sich jeder freuen könnte.
Viele Baumaßnahmen sind jedoch aus finanzieller Sicht eine schlechte Entscheidung. Es ist nicht immer klar, welche Renovierungsarbeiten finanziell am sinnvollsten sind. Einige der schlimmsten Verbesserungen im Hinblick auf die Deckung Ihrer Kosten sind die gleichzeitig die beliebtesten.
Hier sind einige der schlimmsten Übeltäter für das Geld:
1. Hinzufügen einer Master-Suite. Master-Suiten sind in modernen Häusern sehr verbreitet, in älteren Gebäuden jedoch weniger. Denken Sie an das Haus, in dem Sie aufgewachsen sind. Vermutlich gab es kein großes Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
-Dieses Bauprojekt gehört zu den schlimmsten, wenn es darum geht, Ihre Kosten zu decken. Sie können davon ausgehen, dass Sie beim Verkauf nur etwa 52% Ihres Geldes zurückerhalten. Ein Teil des Charmes älterer Häuser liegt im Styling. Lass das Hauptschlafzimmer in Ruhe.
2. Ein zusätzliche Sonnenfenster. Die meisten von uns mögen große Fenster und viel natürliches Licht. Wenn Sie sich in einem Haus mit kleinen Fenstern befinden, ist es möglicherweise sinnvoll, anstelle größerer Fenster einen Wintergarten hinzuzufügen. Leider ist ein Wintergarten eine der schlimmsten Renovierungsarbeiten, wenn man sich das finanzielle Bild ansieht.
-Hausbesitzer können damit rechnen, für jeden ausgegebenen Dollar 0,49 Dollar zurückzuerhalten.
3. Anbau einer großen Garage. Wenn Sie wie die meisten Leute sind, ist Ihre Garage voll mit Autos, Fahrrädern, Rasenwerkzeugen und all Ihren Sachen, die nicht ins Haus passen. Eine große Garage kann für diejenigen attraktiv sein, die etwas Platz und Ordnung wünschen. Die meisten Hausbesitzer betrachten eine große Garage jedoch als nicht genutzten Raum.
-Denken Sie stattdessen daran, die Garage, die Sie bereits haben, zu reinigen. Beseitigen Sie die Dinge, die Sie nicht verwenden. Fegen Sie es aus und streichen Sie den Innenraum. Möglicherweise haben Sie bereits genügend Speicherplatz, damit es funktioniert.
-Wenn Sie eine Garage bauen, erhalten Sie nur etwa 54% der Kosten zurück.
4. Zusätzliches Badezimmer. Dies ist eine sehr häufige Ergänzung, die jedoch zum Zeitpunkt des Verkaufs nur eine Rendite von 53% erbringt. Klempnerarbeiten sind teuer und verursachen bei diesem Projekt erhebliche Kosten. Überlegen Sie, wie viel Ihnen ein zusätzliches Badezimmer wirklich bedeutet.
5.Home Office Einrichtung. Ein Home Office ist für Hauskäufer weniger attraktiv als früher. Mit kabellosem Internet kann eine Person, die zu Hause arbeitet, einen beliebigen Raum im Haus für die Einrichtung des Shops auswählen. Es ist auch genauso einfach, zum örtlichen Café oder zu einem Ort im Freien zu gehen.
-Die Umwandlung eines Ersatzschlafzimmers in ein Heimbüro bringt nur 46% der Kosten zurück.
6. Einen Backup Strom Generator bekommen. Backup-Generatoren bringen beim Verkauf Ihres Hauses etwa 60 Cent auf den Euro. Diejenigen in Gebieten, die anfälliger für Unwetter sind, neigen dazu, eine bessere Amortisationsrate zu sehen. Die Lage hat also viel mit Ihrer Kapitalrendite zu tun.
7. Hinzufügen eines Pools. Wenn sich Ihr Zuhause nicht in Florida, Kalifornien oder Texas befindet, kann das Hinzufügen eines Pools den Verkauf Ihres Hauses beeinträchtigen! Viele potenzielle Hausbesitzer sind von den Kosten und dem Aufwand eines Pools verschont geblieben, den sie nur für einen kleinen Teil des Jahres nutzen würden.
Das einzige Heimwerkerprodukt, das sich tatsächlich auszahlt, ist das Ersetzen einer Holz-Eingangstür durch eine Stahltür. Alle anderen Heimwerker sind in unterschiedlichem Maße Geldverlierer.
Denken Sie auch daran, dass bei den meisten Projekten die Hälfte der Kosten aus Arbeitskraft besteht. Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen können, erzielen praktisch alle Heimwerkerarbeiten mindestens einen geringen Gewinn. Einige können sogar zu erheblichen Gewinnen führen.
Wenn Sie über viele Jahre in Ihrem Zuhause bleiben möchten, sollten Sie bei der Auswahl der Baumaßnahmen natürlich Ihren eigenen Wünschen folgen. Sie werden Ihnen viele Jahre lang Freude bereiten!
Wenn Sie Ihr Eigenheim verbessern, um zum Zeitpunkt des Verkaufs mehr Geld zu verdienen, denken Sie an diese Kapitalrenditen und wählen Sie die, die den Wert und die Verkaufbarkeit Ihres Eigenheims am meisten steigern.