Planen Sie den Kauf Ihres ersten Eigenheims? Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige Entscheidung, da das Haus bald zu einem Ihrer wichtigsten finanziellen Vermögenswerte wird. Außerdem leisten Sie mindestens zehn Jahre Hypothekenzahlungen.
Gehen Sie vor dem Kauf folgendermaßen vor:
1. Fragen Sie sich, ob Sie finanziell stabil sind. Haben Sie Ihren Job seit mindestens fünf Jahren? Haben Sie ein verlässliches Einkommen?
2. Sind Sie bereit, monatliche Hypothekenzahlungen für mindestens zehn Jahre zu leisten? Gibt es in naher Zukunft weitere größere Ausgaben, die es schwierig machen würden, mit Ihren Hypothekenzahlungen Schritt zu halten?
3. Planen Sie, mindestens fünf Jahre in diesem Haus zu bleiben? Die ersten fünf Jahre der Hypothekenzahlung umfassen in der Regel nur Gebühren und Zinsen. Sind Sie bereit, sich an einem Ort niederzulassen?
4. Sie können sich für eine Hypothek mit einem Kredit-Score qualifizieren, müssen jedoch mehr für Gebühren, Zinsen und Ihre Anzahlung ausgeben. Sie erhalten ein viel besseres Angebot, wenn Sie warten, bis Sie einen besseren Kredit-Score haben.
5. Sehen Sie sich Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen an. Auf diese Weise können Sie feststellen, ob Sie genug verdienen, um sich ein Zuhause leisten zu können. Idealerweise sollten die mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Kosten nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens betragen. Addieren Sie Ihre Hypothekenzahlungen, Nebenkosten, Grundsteuern und erwarteten Reparaturen.
6. Sparen Sie Geld für Ihre Anzahlung. Sie können ein Haus mit einer Anzahlung zwischen 3% und 20% des Wertes des Hauses kaufen. Je mehr Sie sich leisten können, umso niedriger ist Ihre Hypothekenzahlung. Suchen Sie nach einem Darlehen, um bei der Anzahlung zu helfen.
7. Planen Sie die Ausgaben für die Instandhaltung Ihres Hauses. Sie sollten damit rechnen, dass jedes Jahr mindestens 3% des Wertes des Eigenheims für die Instandhaltung aufgewendet werden. Erstellen Sie einen Sparfonds, um diese Kosten zu decken.
8. Dokumentieren Sie Ihr Einkommen und Vermögen. Sammeln Sie alle Dokumente, die Sie benötigen, und vergleichen Sie die Hypothekenoptionen.
9. Suchen Sie das richtige Haus für Sie. Warten Sie am besten, bis Sie sich etwas Besseres leisten können, wenn Sie nichts finden, was Ihnen gefällt. Berücksichtigen Sie beim Kauf eines Hauses die Nachbarschaft und ihre Entwicklung, da diese Aspekte den zukünftigen Wert des Hauses beeinflussen.
Ein Haus zu kaufen ist eine sehr wichtige Entscheidung. Ein Eigenheimbesitzer zu werden bedeutet, dass Sie einen großen Schritt auf dem Weg zu finanzieller Stabilität machen und auf diesen Schritt vorbereitet sein möchten. Ihr Eigenheim wird wahrscheinlich zu Ihrem Hauptvermögenswert, da es an Wert gewinnt und Sie durch die Tilgung Ihrer Hypothek weiteres Eigenkapital aufbauen.
Der Kauf eines Hauses erfordert sorgfältige Planung. Fragen Sie sich, wie viel Sie sich leisten können, welche Art von Hypothek am besten ist und welche Art von Wohnung an die besonderen Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst ist. Nehmen Sie sich die Zeit, um Ihr Einkommen zu überprüfen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern und eine Liste zu erstellen, wonach Sie in Ihrem idealen Zuhause suchen sollten, bevor Sie mit der Suche beginnen.